龙岗要闻

新鲜事!龙岗这个小区用收益给业主发红包

2019年12月09日 07:52 来源:深圳特区报

“感觉过年了!小区发红包哟!”近日,龙岗信义锦绣花园小区的李女士发了这样一条朋友圈,引来不少周边小区居民的艳羡。小区哪来的钱发红包呢?原来,这是小区公共收益,经业主实名投票按户分发。


拿到红包的业主房先生向记者“晒”出了红包,满脸喜色地说:“第一次领到小区的红包,感觉很幸福。”记者观察到,这个红包上面印着“共建文明小区,共享文明成果,小区公共收益分红”字样,里面则是一张百元钞票。


此次发放的这笔小区公共收益分红,主要来自平时小区大堂、电梯广告及游泳池等公共区域出租的收入,今年经广大业主同意,这笔收益拿来发放给大家。


据了解,在深圳,将公共收益拿来直接发给业主的小区并不多。为何会想到这样使用呢?小区业委会主任蒋先生告诉记者:“小区公共收益是通过业委会、物业和运营方三方合同管控,由物业代收,业委会与物业一年核算一次。之前这些收益没人打理,如今我们业委会将账目理清了,核算后发现这两年有结余。经前期收集部分业主意见,业委会汇总了两个方案,一是按户分发,二是将其纳入小区基金或当作提质备用金,用于改善小区。两个方案均通过小区公告和业主群等征求业主意见,最终经实名投票,多数业主选择了按户分发。”


如此发放让业主开心,但这样发放是否合法合规呢?对此,记者采访了深圳市住房和建设局。该局答复:业主共有部分收益归业主共有,业主共有资金的使用由业主共同决定;法无禁止,政府无权干涉;如果业主大会的决定损害了个体业主利益,受损害的业主可以请求法院撤销业主大会的决定。同时,该局表示,作为行政主管部门,还是希望共有部分收益用于小区共有部位的维护与提升,不鼓励简单分发红包。(记者 吴璇玲)

  

编辑:叶玉燕
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